UNE MAISON 3 pièces — 400 350 €

68 RUE DE BELFORT 33000 BORDEAUX
Vendu le 11 septembre 2025
5 004 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 350 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²5 004 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 188 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle HL304
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro304

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14605940. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 128 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5

Revenus

24 610 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
77%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
35%Cadres
Population active1 669
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m44 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

Palais de JusticeTBM121 m
Hôpital St AndréTBM122 m
AlbretTBM125 m
AlbretTBM142 m
AlbretTBM143 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
200 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+448,4% évolution globale
332 858 €prix moyen
2025
400 350 €
5 004 EUR/m² -6,0% Vente actuelle
2022
426 000 €
5 325 EUR/m² +6,5%
2022
400 000 €
5 263 EUR/m² +1,8%
2021
392 800 €
4 910 EUR/m² +28,8%
2018
305 000 €
3 813 EUR/m² +317,8%
2014
73 000 €
3 174 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
400 350 €
5 004 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
400 000 €
5 128 EUR/m²169 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
208 625 €
2 608 EUR/m²391 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (119)

Services publics119 · 54 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée privé Sainte-Famille Saintonge284 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Famille Saintonge287 m · Privé
Service Administratif
Conseiller technique recteur 1er degré302 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Bordeaux308 m ·
Service Administratif
Conseiller technique recteur ASH311 m ·

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1