UN APPARTEMENT 2 pièces — 235 000 €
33 RUE VILLEROY 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AN16
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088460. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moncey
Revenus
20 660 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
78%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 902 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain714 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha721 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha760 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain808 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-43,5% évolution globale
245 911 €prix moyen
2025
235 000 €
4 273 EUR/m² +7 733,3% Vente actuelle 2025
3 000 €
51 EUR/m² -98,9% 2025
279 000 €
4 574 EUR/m² +93,8% 2025
144 000 €
4 235 EUR/m² -24,2% 2024
190 000 €
5 000 EUR/m² -20,8% 2024
240 000 €
3 750 EUR/m² -9,8% 2024
266 190 €
4 840 EUR/m² +43,9% 2024
185 000 €
1 888 EUR/m² +8,8% 2023
170 000 €
2 787 EUR/m² -73,4% 2023
639 800 €
5 288 EUR/m² +190,8% 2022
220 000 €
3 438 EUR/m² -64,7% 2022
623 390 €
5 195 EUR/m² +86,1% 2021
334 950 €
5 075 EUR/m² -16,7% 2021
402 000 €
5 025 EUR/m² +78,7% 2021
225 000 €
8 654 EUR/m² -38,0% 2021
362 660 €
6 147 EUR/m² +134,6% 2021
154 580 €
5 521 EUR/m² -74,2% 2020
598 000 €
5 589 EUR/m² +106,2% 2020
290 000 €
4 915 EUR/m² +141,7% 2019
120 000 €
4 000 EUR/m² -61,5% 2018
311 450 €
4 719 EUR/m² +105,4% 2018
151 600 €
2 756 EUR/m² +57,9% 2017
96 000 €
1 477 EUR/m² -46,3% 2016
178 650 €
3 308 EUR/m² +2,1% 2016
175 000 €
3 125 EUR/m² +150,0% 2016
70 000 €
2 333 EUR/m² -71,9% 2016
248 950 €
3 772 EUR/m² -39,7% 2016
412 800 €
3 858 EUR/m² +293,1% 2016
105 000 €
1 810 EUR/m² -59,6% 2016
260 000 €
4 407 EUR/m² +122,2% 2015
117 000 €
3 545 EUR/m² +6,4% 2015
110 000 €
-45,0% 2015
200 000 €
3 390 EUR/m² -49,4% 2015
395 000 €
3 292 EUR/m² +233,4% 2014
118 475 €
3 949 EUR/m² +137,0% 2014
50 000 €
-88,0% 2014
416 200 €
2 312 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4200)
Services publics1752 · 12 m
Santé1089 · 21 m
Commerces1037 · 12 m
Tourisme104 · 96 m
Enseignement82 · 126 m
Transports69 · 28 m
Sport/Loisirs67 · 67 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Painlevé129 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Painlevé180 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée des Savoirs Partagés206 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Mazenod282 m · Public
Collège
Collège Raoul Dufy289 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune