UN APPARTEMENT 2 pièces — 248 000 €
268 RUE VENDOME 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AN24
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15550546. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saxe-Villeroy
Revenus
29 350 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain802 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha808 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha845 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain887 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+127,3% évolution globale
219 260 €prix moyen
2025
250 000 €
1 678 EUR/m² +8,7% 2025
230 000 €
2 911 EUR/m² -20,7% 2025
290 000 €
4 531 EUR/m² +7,4% 2025
270 000 €
5 510 EUR/m² -33,3% 2025
405 000 €
3 857 EUR/m² +63,3% 2025
248 000 €
4 960 EUR/m² +37,8% Vente actuelle 2023
180 000 €
3 462 EUR/m² -32,9% 2022
268 200 €
5 364 EUR/m² +1 688,0% 2021
15 000 €
1 000 EUR/m² -95,3% 2020
322 500 €
6 582 EUR/m² +396,2% 2020
65 000 €
1 857 EUR/m² -73,1% 2020
242 000 €
4 840 EUR/m² +27,4% 2018
190 000 €
5 135 EUR/m² +90,0% 2018
100 000 €
1 613 EUR/m² -63,6% 2018
275 000 €
4 365 EUR/m² +0,4% 2017
274 000 €
4 349 EUR/m² -18,2% 2016
335 000 €
2 913 EUR/m² +139,3% 2014
140 000 €
3 784 EUR/m² -20,2% 2014
175 500 €
3 582 EUR/m² +59,5% 2014
110 000 €
932 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs67 · 58 m
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Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune