UN APPARTEMENT 2 pièces — 146 000 €
19 CRS GAMBETTA 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AM4
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071999. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moncey
Revenus
20 660 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
78%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Pont GuillotièreREGION - cars Région Ain656 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha667 m
Hôtel-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha716 m
Pont Wilson Rive DroiteREGION - cars Région Ain796 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-56,7% évolution globale
177 762 €prix moyen
2025
146 000 €
2 920 EUR/m² -58,9% Vente actuelle 2025
355 000 €
4 438 EUR/m² +29,1% 2025
275 000 €
3 161 EUR/m² +41,0% 2025
195 000 €
2 241 EUR/m² -40,9% 2024
330 000 €
4 459 EUR/m² +247,4% 2023
95 000 €
4 318 EUR/m² -66,1% 2022
280 000 €
6 829 EUR/m² -20,0% 2022
350 000 €
5 000 EUR/m² +89,2% 2021
185 000 €
5 606 EUR/m² +2,8% 2021
180 000 €
3 750 EUR/m² -42,9% 2020
315 000 €
3 889 EUR/m² +14,5% 2018
275 000 €
4 508 EUR/m² +13 650,0% 2018
2 000 €
24 EUR/m² -87,5% 2018
16 000 €
97 EUR/m² +220,0% 2018
5 000 €
82 EUR/m² +150,0% 2017
2 000 €
22 EUR/m² -66,7% 2017
6 000 €
55 EUR/m² -14,3% 2017
7 000 €
88 EUR/m² -95,6% 2017
158 000 €
2 590 EUR/m² -27,9% 2017
219 000 €
5 341 EUR/m² -35,0% 2017
337 000 €
3 874 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 3EME
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