UN APPARTEMENT 3 pièces — 117 270 €
205 CHE DE CAVONI 20230 SAN NICOLAO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 270 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A484
Contenance1 250 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro484
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088449. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 932 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier San-Nicolao
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
47%Locataires
12%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence San-Nicolao (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 513 EUR/mois
Risques naturels et technologiques San-Nicolao
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2002 - 10/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Historique des ventes à cette adresse
15ventes
+26,1% évolution globale
100 079 €prix moyen
2025
117 270 €
2 932 EUR/m² +13,3% Vente actuelle 2022
103 500 €
2 588 EUR/m² -11,5% 2022
117 000 €
2 925 EUR/m² -2,8% 2021
120 350 €
3 009 EUR/m² +19,2% 2020
101 000 €
2 525 EUR/m² +3,6% 2020
97 500 €
2 438 EUR/m² -1,9% 2019
99 410 €
2 485 EUR/m² +29,1% 2019
77 000 €
1 925 EUR/m² -23,0% 2018
100 000 €
2 500 EUR/m² +14,7% 2017
87 158 €
2 179 EUR/m² -12,0% 2017
99 000 €
2 475 EUR/m² -2,9% 2017
102 000 €
2 550 EUR/m² 0,0% 2016
102 000 €
2 550 EUR/m² +20,0% 2015
85 000 €
2 125 EUR/m² -8,6% 2015
93 000 €
2 325 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAN NICOLAO
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