UN APPARTEMENT 2 pièces — 127 000 €
370 PL DU ROI THEODORE 20230 SAN NICOLAO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 000 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle A1616
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1616
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14932385. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 256 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier San-Nicolao
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
47%Locataires
12%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence San-Nicolao (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques San-Nicolao
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2002 - 10/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Lignes privées Corse3
Via Strada3
Arrêts les plus proches
MorianiVia Strada223 m
MorianiVia Strada223 m
MorianiVia Strada223 m
Moriani, Office de TourismeLignes privées Corse224 m
Moriani, Office de TourismeLignes privées Corse224 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,8% évolution globale
137 452 €prix moyen
2025
127 000 €
3 256 EUR/m² -14,6% Vente actuelle 2025
148 660 €
3 097 EUR/m² -12,6% 2025
170 000 €
2 361 EUR/m² +84,8% 2024
92 000 €
3 172 EUR/m² -27,6% 2024
127 000 €
2 886 EUR/m² -22,1% 2024
163 000 €
3 396 EUR/m² +58,3% 2024
103 000 €
3 552 EUR/m² -32,7% 2024
153 000 €
3 558 EUR/m² +13,3% 2023
135 080 €
2 814 EUR/m² -49,8% 2023
269 000 €
3 539 EUR/m² +73,4% 2023
155 150 €
3 042 EUR/m² +287,9% 2023
40 000 €
430 EUR/m² -70,8% 2023
137 080 €
2 856 EUR/m² -8,6% 2023
150 000 €
2 830 EUR/m² -45,7% 2022
276 000 €
4 600 EUR/m² -1,9% 2022
281 400 €
2 558 EUR/m² +111,6% 2022
133 000 €
2 608 EUR/m² -0,1% 2022
133 110 €
2 773 EUR/m² -2,9% 2022
137 137 €
2 743 EUR/m² +9,7% 2021
125 000 €
1 667 EUR/m² -61,4% 2021
323 810 €
2 816 EUR/m² +128,6% 2021
141 620 €
2 777 EUR/m² -21,3% 2021
180 000 €
1 818 EUR/m² +71,4% 2020
105 000 €
2 188 EUR/m² -19,2% 2020
130 000 €
2 955 EUR/m² -16,1% 2020
155 000 €
2 818 EUR/m² +40,9% 2020
110 000 €
2 200 EUR/m² -12,4% 2020
125 510 €
2 461 EUR/m² -40,2% 2019
210 000 €
2 530 EUR/m² +32,1% 2019
159 000 €
3 313 EUR/m² -6,5% 2019
170 000 €
2 429 EUR/m² +78,9% 2018
95 000 €
2 159 EUR/m² -5,0% 2018
100 000 €
2 000 EUR/m² -39,4% 2018
165 000 €
2 324 EUR/m² +39,6% 2018
118 200 €
2 749 EUR/m² -1,5% 2017
120 000 €
2 727 EUR/m² +566,7% 2017
18 000 €
-88,8% 2017
161 000 €
2 300 EUR/m² +83,0% 2017
88 000 €
2 047 EUR/m² -21,5% 2017
112 061 €
2 197 EUR/m² +57,8% 2016
71 000 €
2 448 EUR/m² -64,5% 2016
200 000 €
1 504 EUR/m² +81,8% 2016
110 000 €
2 292 EUR/m² -34,1% 2016
167 000 €
2 319 EUR/m² +1 013,3% 2016
15 000 €
-14,3% 2016
17 500 €
250 EUR/m² +16,7% 2015
15 000 €
-86,9% 2015
114 300 €
2 381 EUR/m² -42,9% 2015
200 000 €
3 333 EUR/m² +66,7% 2015
120 000 €
2 449 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (191)
Services publics88 · 67 m
Santé43 · 67 m
Commerces37 · 46 m
Tourisme10 · 46 m
Sport/Loisirs6 · 210 m
Transports5 · 186 m
Enseignement2 · 225 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Moriani Plage San Nicolao216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire San nicolao Moriani Plage bilingue LCC447 m · Public
Ecole
Ecole primaire Guy Rioli Santa Lucia di Moriani Bilingue1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAN NICOLAO
133permis récents
591logements autorisés
41 829 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
32 logements2 361 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements160 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement119 m²1