UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
315 RTE DE L ANCIENNE VOIE FERREE 20230 SAN NICOLAO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A243
Contenance6 910 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15440494. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 097 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier San-Nicolao
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
47%Locataires
12%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence San-Nicolao (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 565 EUR/mois
Risques naturels et technologiques San-Nicolao
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2002 - 10/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Lignes privées Corse3
Via Strada3
Arrêts les plus proches
MorianiVia Strada335 m
MorianiVia Strada335 m
MorianiVia Strada335 m
Moriani, Office de TourismeLignes privées Corse336 m
Moriani, Office de TourismeLignes privées Corse336 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
638 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-38,9% évolution globale
121 249 €prix moyen
2025
110 000 €
2 500 EUR/m² +266,7% Vente actuelle 2025
30 000 €
+76,5% 2025
17 000 €
-91,3% 2025
195 000 €
2 868 EUR/m² +650,0% 2025
26 000 €
-72,6% 2025
95 000 €
2 159 EUR/m² +400,0% 2025
19 000 €
-80,0% 2025
95 200 €
2 164 EUR/m² +534,7% 2025
15 000 €
-89,4% 2025
141 470 €
3 290 EUR/m² -9,1% 2024
155 600 €
3 536 EUR/m² -18,1% 2024
190 000 €
2 794 EUR/m² -6,9% 2024
204 000 €
3 000 EUR/m² +2,4% 2024
199 270 €
2 930 EUR/m² +896,4% 2024
20 000 €
-91,6% 2024
237 500 €
2 827 EUR/m² +979,5% 2024
22 000 €
-83,6% 2024
133 920 €
3 348 EUR/m² -2,7% 2023
137 654 €
3 441 EUR/m² -53,4% 2023
295 300 €
2 983 EUR/m² +1 183,9% 2023
23 000 €
+4,5% 2023
22 000 €
-85,7% 2023
154 375 €
3 027 EUR/m² +671,9% 2023
20 000 €
-16,7% 2023
24 000 €
-75,8% 2023
99 000 €
2 912 EUR/m² -17,5% 2023
119 954 €
1 764 EUR/m² -27,3% 2023
165 000 €
2 426 EUR/m² +1 000,0% 2022
15 000 €
-89,5% 2022
143 000 €
2 103 EUR/m² -24,7% 2022
190 000 €
2 923 EUR/m² -17,7% 2022
231 000 €
2 750 EUR/m² +1 055,0% 2022
20 000 €
-86,7% 2022
150 000 €
2 206 EUR/m² +19,6% 2022
125 450 €
2 851 EUR/m² -18,0% 2021
153 000 €
2 250 EUR/m² -12,7% 2021
175 200 €
2 503 EUR/m² +40,7% 2021
124 550 €
3 114 EUR/m² -26,5% 2021
169 530 €
2 493 EUR/m² +32,5% 2021
127 900 €
3 198 EUR/m² -14,7% 2021
150 000 €
2 143 EUR/m² +11,5% 2021
134 500 €
2 637 EUR/m² +4,3% 2021
129 000 €
2 932 EUR/m² -38,6% 2021
210 000 €
2 386 EUR/m² +34,6% 2021
156 000 €
2 400 EUR/m² +9,5% 2021
142 475 €
3 238 EUR/m² -11,0% 2020
160 000 €
2 500 EUR/m² +44,1% 2020
111 000 €
2 775 EUR/m² +12,6% 2020
98 600 €
2 465 EUR/m² -45,2% 2020
180 000 €
2 045 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (189)
Services publics88 · 6 m
Santé43 · 153 m
Commerces34 · 109 m
Tourisme10 · 109 m
Sport/Loisirs7 · 152 m
Transports5 · 204 m
Enseignement2 · 182 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Moriani Plage San Nicolao178 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire San nicolao Moriani Plage bilingue LCC336 m · Public
Ecole
Ecole primaire Guy Rioli Santa Lucia di Moriani Bilingue1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAN NICOLAO
133permis récents
591logements autorisés
41 829 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
32 logements2 361 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements160 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement119 m²1