UN APPARTEMENT 3 pièces — 497 350 €
4 IMP MAXIME 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 497 350 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN278
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088215. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 151 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labordotte-La Colline
Revenus
26 850 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 068 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
21%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,57%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
PradierTXIK TXAK75 m
PradierTXIK TXAK75 m
LabordotteTXIK TXAK85 m
LabordotteTXIK TXAK132 m
LabordotteTXIK TXAK169 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
605 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
630 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
658 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
723 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-50,3% évolution globale
748 675 €prix moyen
2025
497 350 €
7 652 EUR/m² -50,3% Vente actuelle 2023
1 000 000 €
5 319 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BIARRITZ
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1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
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