UN APPARTEMENT 3 pièces — 485 978 €
13 AV DE PIOCHE 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 485 978 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BN178
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14911719. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 151 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pétricot-Reptou
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 745 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
35%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,59%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
ChaletsTXIK TXAK117 m
ChaletsTXIK TXAK117 m
PradierTXIK TXAK126 m
PradierTXIK TXAK126 m
EspagneTXIK TXAK197 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-15,5% évolution globale
601 845 €prix moyen
2025
485 978 €
7 593 EUR/m² -50,7% Vente actuelle 2021
984 900 €
8 208 EUR/m² +172,4% 2016
361 500 €
5 648 EUR/m² -37,1% 2016
575 000 €
4 792 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BIARRITZ
325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025
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