UN APPARTEMENT 3 pièces — 405 000 €
22 RUE HARISPE 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BM108
Contenance910 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194769. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 151 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République-Beau Rivage
Revenus
27 630 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,91%
Loyer estimé : 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
LabordotteTXIK TXAK32 m
LabordotteTXIK TXAK71 m
LabordotteTXIK TXAK73 m
LabordotteTXIK TXAK95 m
PradierTXIK TXAK171 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
689 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+76,1% évolution globale
347 888 €prix moyen
2025
405 000 €
6 750 EUR/m² +18,8% Vente actuelle 2021
341 000 €
7 578 EUR/m² -12,9% 2019
391 640 €
6 217 EUR/m² +5,3% 2019
371 800 €
7 911 EUR/m² +61,7% 2016
230 000 €
3 651 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BIARRITZ
325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement16 m²1
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24 logements1 555 m²1
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