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Vendu 190 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 917 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

252 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

48%

Données cadastrales

Référence parcelle KY44

Contenance188 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088185. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 917 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clemenceau

Revenus

21 790 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 120 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

51%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,4%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,10%

Loyer estimé : 490 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m26 arrêts

500-1000m13 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité5

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

ClémenceauLignes d'Azur94 m

SévillanLignes d'Azur116 m

RossiniLignes d'Azur144 m

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur213 m

GuigliaLignes d'Azur237 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

184 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

191 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

240 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

241 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

263 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes

+2,2% évolution globale

221 835 €prix moyen

2025

190 000 €

7 917 EUR/m² -17,4% Vente actuelle

2025

230 000 €

4 340 EUR/m² +19,0%

2025

193 335 €

4 394 EUR/m² -39,6%

2025

320 000 €

4 923 EUR/m² +19,8%

2024

267 200 €

9 896 EUR/m² -3,6%

2024

277 040 €

5 432 EUR/m² +12,6%

2024

246 000 €

5 591 EUR/m² -12,1%

2024

280 000 €

4 242 EUR/m² +19,1%

2024

235 000 €

7 581 EUR/m² -17,5%

2024

285 000 €

4 318 EUR/m² +185,0%

2023

100 000 €

6 667 EUR/m² -76,7%

2023

430 000 €

6 143 EUR/m² +16,2%

2022

370 000 €

8 222 EUR/m² +61,6%

2022

229 000 €

3 470 EUR/m² -13,6%

2022

265 000 €

5 000 EUR/m² +35,9%

2022

195 000 €

4 333 EUR/m² -46,0%

2021

361 000 €

8 022 EUR/m² +156,9%

2021

140 525 €

5 855 EUR/m² -16,8%

2020

169 000 €

3 841 EUR/m² -23,2%

2020

220 000 €

3 385 EUR/m² -4,3%

2020

230 000 €

2 771 EUR/m² -44,6%

2019

415 000 €

5 000 EUR/m² +50,9%

2019

275 000 €

4 583 EUR/m² +3 337,5%

2019

8 000 €

-95,4%

2018

173 000 €

3 392 EUR/m² +82,1%

2018

95 000 €

4 524 EUR/m² -56,9%

2018

220 300 €

-11,2%

2018

248 000 €

4 351 EUR/m² +153,1%

2017

98 000 €

1 633 EUR/m² +8,9%

2016

90 000 €

2 250 EUR/m² +260,0%

2016

25 000 €

1 667 EUR/m² -90,4%

2016

261 000 €

5 553 EUR/m² +21,4%

2015

215 000 €

3 772 EUR/m² +15,6%

2015

186 000 €

3 100 EUR/m²

Biens comparables

11 192 EUR/m²189 m2025

6 808 EUR/m²153 m2025

26 m²

Services à proximité

Équipements (6509)

Services publics3140 · 21 m

Santé1690 · 26 m

Commerces1166 · 15 m

Transports218 · 26 m

Tourisme196 · 46 m

Enseignement69 · 39 m

Sport/Loisirs30 · 343 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI257 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Auber275 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Auber275 m · Public

Ecole supérieure privée Progress santé294 m · Privé

Ecole supérieure privée AURLOM BTS+322 m · Privé