UN APPARTEMENT 1 pièce — 177 000 €

18 RUE GUIGLIA 06000 NICE
Vendu le 01 avril 2025
6 808 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 000 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 808 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 237 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle KY167
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionKY
Numéro167

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15850933. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 583 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rossini

Revenus

24 270 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

1 502 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
42%Locataires
0%HLM
29%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
32%Cadres
Population active565
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
15,427,0 EUR/m²
71615 observations
🏠Maisonbonne
21,6 EUR/m²/mois
13,534,6 EUR/m²
730 observations
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat83
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

RossiniLignes d'Azur43 m
GuigliaLignes d'Azur87 m
GuigliaLignes d'Azur100 m
ClémenceauLignes d'Azur114 m
SévillanLignes d'Azur114 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+204,4% évolution globale
251 328 €prix moyen
2025
350 000 €
5 385 EUR/m² -17,6%
2025
425 000 €
8 333 EUR/m² +63,5%
2025
260 000 €
5 000 EUR/m² +4,0%
2025
250 000 €
4 902 EUR/m² -34,2%
2025
380 000 €
8 636 EUR/m² +322,2%
2025
90 000 €
2 727 EUR/m² -49,2%
2025
177 000 €
6 808 EUR/m² +12,0% Vente actuelle
2025
158 000 €
6 583 EUR/m² -78,8%
2024
745 300 €
6 775 EUR/m² +1 556,2%
2024
45 000 €
-77,7%
2024
201 900 €
5 457 EUR/m² -58,1%
2024
482 130 €
11 479 EUR/m² +20,5%
2024
400 000 €
6 154 EUR/m² +13,5%
2024
352 500 €
4 829 EUR/m² +50,0%
2023
235 000 €
6 351 EUR/m² -7,5%
2023
253 950 €
6 194 EUR/m² +90,9%
2023
133 000 €
5 542 EUR/m² -31,8%
2023
195 000 €
5 132 EUR/m² -23,5%
2023
255 000 €
6 375 EUR/m² +45,7%
2023
175 000 €
5 303 EUR/m² +16,7%
2022
150 000 €
4 286 EUR/m² -61,7%
2022
392 000 €
4 900 EUR/m² +72,8%
2022
226 840 €
6 131 EUR/m² -52,7%
2022
480 000 €
11 429 EUR/m² +28,0%
2022
375 000 €
4 747 EUR/m² +870,5%
2022
38 640 €
1 288 EUR/m² -88,0%
2022
322 800 €
5 764 EUR/m² +105,0%
2022
157 500 €
6 300 EUR/m² -63,4%
2022
430 000 €
4 886 EUR/m² -14,7%
2021
504 000 €
5 040 EUR/m² -4,2%
2021
526 000 €
4 782 EUR/m² +14 928,6%
2021
3 500 €
106 EUR/m² -99,2%
2021
420 000 €
4 667 EUR/m² +78,7%
2021
235 000 €
4 434 EUR/m² +70,5%
2021
137 850 €
4 923 EUR/m² -37,3%
2020
220 000 €
3 929 EUR/m² +58,3%
2020
139 000 €
6 950 EUR/m² -26,8%
2020
190 000 €
5 588 EUR/m² -23,1%
2020
247 000 €
4 333 EUR/m² +57,3%
2020
157 000 €
3 738 EUR/m² -27,6%
2020
217 000 €
4 173 EUR/m² +28,8%
2019
168 500 €
4 956 EUR/m² +18,7%
2019
142 000 €
5 071 EUR/m² +4,4%
2019
136 000 €
4 690 EUR/m² -27,3%
2019
187 000 €
4 561 EUR/m² +107,8%
2019
90 000 €
3 000 EUR/m² -5,3%
2019
95 000 €
2 375 EUR/m² -56,8%
2019
220 000 €
5 500 EUR/m² -21,4%
2018
280 000 €
3 500 EUR/m² +143,5%
2018
115 000 €
3 286 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
190 000 €
7 917 EUR/m²153 m2025
24 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
135 000 €
4 821 EUR/m²74 m2025
28 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
177 000 €
6 808 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5733)

Services publics2745 · 12 m
Santé1470 · 29 m
Commerces1040 · 12 m
Transports207 · 36 m
Tourisme186 · 86 m
Enseignement59 · 167 m
Sport/Loisirs26 · 254 m

Écoles (10)

Médico-social
Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI158 m · Privé
Ecole supérieure privée Progress santé183 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Auber425 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auber425 m · Public
Lycée
Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude427 m · Privé

Permis de construire Commune de NICE

1495permis récents
20 265logements autorisés
1 019 237 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements164 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements199 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

10 logements535 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement12 m²1