UNE MAISON 4 pièces — 362 500 €
49 IMP DU POIRIER 69480 MARCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 362 500 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 446 m²
Prix/m²4 315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A454
Contenance1 662 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro454
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15087727. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marcy (2025)
🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,116,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,519,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 202 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2023 - 31/03/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
609 m 🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
630 m 🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
644 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
362 500 €prix moyen
2025
362 500 €
4 315 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (26)
Services publics11 · 183 m
Santé7 · 599 m
Commerces4 · 461 m
Sport/Loisirs2 · 397 m
Enseignement1 · 538 m
Transports1 · 198 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Jean-Michel Guy619 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Etienne1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MARCY
46permis récents
120logements autorisés
9 791 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
12 logements877 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement77 m²1