UN APPARTEMENT 2 pièces — 106 000 €
12 B CHE DU SEMINAIRE 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle AK267
Contenance11 744 m²
Préfixe830
SectionAK
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15087444. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lalande Sud
Revenus
19 500 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
Van DyckTisséo125 m
Van DyckTisséo159 m
Van DyckTisséo202 m
RigalTisséo242 m
RigalTisséo261 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,5% évolution globale
100 301 €prix moyen
2025
106 000 €
2 304 EUR/m² -13,8% Vente actuelle 2025
123 000 €
2 365 EUR/m² +75,7% 2025
70 000 €
2 800 EUR/m² -20,1% 2025
87 558 €
2 502 EUR/m² -0,5% 2024
88 000 €
2 514 EUR/m² +340,0% 2024
20 000 €
-78,1% 2023
91 220 €
2 606 EUR/m² -33,9% 2023
138 000 €
2 226 EUR/m² -14,1% 2023
160 700 €
2 592 EUR/m² +50,3% 2022
106 900 €
3 054 EUR/m² +3,0% 2022
103 750 €
2 964 EUR/m² -5,7% 2022
110 000 €
3 143 EUR/m² -6,6% 2022
117 810 €
2 561 EUR/m² +38,6% 2022
85 000 €
3 400 EUR/m² +6,3% 2022
80 000 €
3 200 EUR/m² -26,6% 2022
109 000 €
2 370 EUR/m² -15,8% 2022
129 500 €
2 490 EUR/m² -23,9% 2022
170 268 €
2 746 EUR/m² +11,6% 2021
152 564 €
2 461 EUR/m² +49,4% 2021
102 140 €
2 918 EUR/m² -10,4% 2021
114 000 €
3 257 EUR/m² +39,4% 2021
81 800 €
3 272 EUR/m² +22,1% 2021
67 000 €
1 914 EUR/m² -24,8% 2021
89 150 €
2 547 EUR/m² +33,1% 2021
67 000 €
2 680 EUR/m² -30,9% 2021
97 000 €
2 109 EUR/m² -33,9% 2021
146 700 €
2 366 EUR/m² +90,5% 2021
77 000 €
2 200 EUR/m² -11,5% 2021
87 000 €
2 486 EUR/m² -43,9% 2020
155 000 €
2 500 EUR/m² +101,3% 2020
77 000 €
2 333 EUR/m² -30,0% 2020
110 000 €
2 115 EUR/m² +15,8% 2020
95 000 €
2 714 EUR/m² -45,7% 2020
175 000 €
2 823 EUR/m² +150,0% 2020
70 000 €
2 800 EUR/m² -25,1% 2020
93 400 €
2 669 EUR/m² -37,7% 2020
150 000 €
2 419 EUR/m² +87,3% 2020
80 100 €
2 289 EUR/m² +0,1% 2020
80 000 €
3 200 EUR/m² -2,4% 2019
82 000 €
2 343 EUR/m² -22,0% 2019
105 069 €
2 284 EUR/m² +49,4% 2019
70 320 €
2 009 EUR/m² -55,4% 2019
157 700 €
2 544 EUR/m² +71,3% 2019
92 055 €
2 001 EUR/m² +54,7% 2018
59 490 €
2 380 EUR/m² -23,0% 2018
77 250 €
2 207 EUR/m² +15,3% 2018
67 000 €
1 914 EUR/m² +27,4% 2017
52 600 €
2 104 EUR/m² -31,7% 2017
77 000 €
2 200 EUR/m² -30,6% 2017
111 000 €
2 413 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Rosa PARKS98 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks157 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry180 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Urbain Vitry246 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Ernest Renan550 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1