UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 500 €
61 AV DE FRONTON 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 500 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 096 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AP302
Contenance1 022 m²
Préfixe830
SectionAP
Numéro302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14744574. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Salade
Revenus
20 580 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
7 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
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TOULOUSE - Charlas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport54 m
CharlasTisséo64 m
TOULOUSE - Charlas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport65 m
TOULOUSE - Charlas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport108 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-63,1% évolution globale
224 307 €prix moyen
2025
145 500 €
3 096 EUR/m² +6,2% Vente actuelle 2025
137 000 €
2 283 EUR/m² -49,8% 2025
272 800 €
2 812 EUR/m² -39,4% 2024
450 000 €
2 308 EUR/m² +18,5% 2023
379 800 €
4 040 EUR/m² +61,0% 2023
235 848 €
3 024 EUR/m² +23,5% 2023
190 954 €
2 893 EUR/m² -15,1% 2022
225 000 €
3 358 EUR/m² +37,6% 2022
163 500 €
3 479 EUR/m² +63,5% 2022
100 000 €
3 125 EUR/m² -64,6% 2022
282 800 €
2 915 EUR/m² +4 613,3% 2021
6 000 €
-96,9% 2021
195 000 €
2 671 EUR/m² -8,0% 2021
212 000 €
3 164 EUR/m² +6,0% 2021
200 000 €
3 333 EUR/m² +5,3% 2020
190 000 €
3 167 EUR/m² -17,4% 2020
230 000 €
3 485 EUR/m² +91,7% 2020
120 000 €
2 727 EUR/m² -63,7% 2020
330 800 €
3 519 EUR/m² +19,4% 2020
277 000 €
2 947 EUR/m² +87,3% 2020
147 900 €
3 361 EUR/m² -19,6% 2020
183 900 €
2 388 EUR/m² +67,2% 2020
110 000 €
3 333 EUR/m² -70,8% 2020
376 500 €
3 842 EUR/m² +53,0% 2019
246 000 €
4 393 EUR/m² +10,0% 2019
223 720 €
3 995 EUR/m² -7,6% 2019
242 000 €
4 321 EUR/m² +0,8% 2019
240 000 €
4 286 EUR/m² +3,0% 2019
233 000 €
4 161 EUR/m² +25,3% 2018
186 000 €
4 537 EUR/m² -13,1% 2018
214 000 €
3 194 EUR/m² -21,6% 2018
273 000 €
2 904 EUR/m² +28,4% 2018
212 600 €
3 173 EUR/m² -46,0% 2015
393 800 €
3 337 EUR/m²Biens comparables
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