UN APPARTEMENT 2 pièces — 101 728 €
61 AV MAURICE BOURGES-MAUNOURY 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 728 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AY926
Contenance29 m²
Préfixe831
SectionAY
Numéro926
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15388910. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Borderouge Nord
Revenus
18 830 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
9 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
BorderougeTisséo107 m
BorderougeTisséo143 m
BorderougeTisséo148 m
BorderougeTisséo191 m
BorderougeTisséo196 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-50,4% évolution globale
187 383 €prix moyen
2025
101 728 €
2 543 EUR/m² -31,1% Vente actuelle 2025
147 560 €
2 342 EUR/m² +18,0% 2025
125 000 €
1 984 EUR/m² +21,7% 2025
102 687 €
2 567 EUR/m² +15,4% 2025
89 000 €
2 225 EUR/m² -41,8% 2025
153 028 €
1 844 EUR/m² +39,1% 2025
110 000 €
2 750 EUR/m² -33,3% 2024
165 000 €
2 538 EUR/m² +23,6% 2024
133 500 €
2 119 EUR/m² +2,1% 2024
130 700 €
2 108 EUR/m² -7,7% 2024
141 680 €
2 285 EUR/m² -21,9% 2023
181 300 €
2 833 EUR/m² +26,3% 2023
143 500 €
2 242 EUR/m² -40,7% 2020
242 000 €
2 916 EUR/m² +30,6% 2018
185 300 €
2 233 EUR/m² -14,6% 2018
217 000 €
3 444 EUR/m² +1,9% 2016
213 000 €
3 381 EUR/m² +32,3% 2016
161 000 €
4 025 EUR/m² -22,2% 2016
207 000 €
3 234 EUR/m² +3,0% 2016
201 000 €
3 242 EUR/m² -2,4% 2016
206 000 €
3 219 EUR/m² +4,6% 2016
197 000 €
3 177 EUR/m² -2,5% 2016
202 000 €
3 258 EUR/m² -0,5% 2016
203 000 €
3 274 EUR/m² -6,0% 2016
215 950 €
3 428 EUR/m² +16,7% 2016
185 000 €
4 625 EUR/m² -9,8% 2016
205 000 €
3 203 EUR/m² +18,5% 2015
173 000 €
4 325 EUR/m² +4,8% 2015
165 000 €
4 125 EUR/m² -19,9% 2015
206 010 €
3 219 EUR/m² -22,3% 2015
265 000 €
2 548 EUR/m² +32,5% 2015
200 000 €
3 226 EUR/m² -4,3% 2015
209 000 €
3 215 EUR/m² -3,2% 2015
216 000 €
3 429 EUR/m² +1,9% 2015
212 000 €
3 313 EUR/m² +0,5% 2015
211 000 €
3 349 EUR/m² +4,3% 2015
202 212 €
3 261 EUR/m² -5,5% 2015
214 000 €
3 242 EUR/m² +29,7% 2015
165 000 €
4 125 EUR/m² -5,2% 2015
174 000 €
4 350 EUR/m² -17,9% 2015
212 000 €
3 365 EUR/m² +1,0% 2015
210 000 €
3 231 EUR/m² -21,3% 2015
267 000 €
3 217 EUR/m² +26,5% 2015
211 000 €
3 246 EUR/m² +39,7% 2015
151 000 €
3 283 EUR/m² -29,8% 2015
215 000 €
+5,4% 2015
204 000 €
3 290 EUR/m² -33,1% 2015
305 000 €
2 933 EUR/m² +43,9% 2015
212 000 €
3 313 EUR/m² +3,4% 2015
205 000 €
3 306 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Niboul132 m · Public
Ecole
école élémentaire publique Borderouge308 m · Public
Ecole
école maternelle publique Borderouge340 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Zay370 m · Public
Lycée
Lycée technologique privé Issec Pigier439 m · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1