UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 000 €
30 AV ALBERT THOMAS 81000 ALBI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AM388
Contenance5 379 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro388
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15087240. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 311 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cantepau 2
Revenus
21 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Albi (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albi
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault568 m
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Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault568 m
Albi MadeleineSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault568 m
ALBI - Lannes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport621 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-2,1% évolution globale
69 084 €prix moyen
2025
65 590 €
2 624 EUR/m² -31,7% 2025
96 000 €
2 133 EUR/m² -12,7% Vente actuelle 2025
109 988 €
3 055 EUR/m² +30,9% 2025
84 000 €
1 615 EUR/m² +40,0% 2024
60 000 €
2 400 EUR/m² -31,8% 2024
88 000 €
2 444 EUR/m² +1,1% 2023
87 000 €
2 417 EUR/m² -3,3% 2023
90 000 €
2 903 EUR/m² +36,4% 2022
66 000 €
2 870 EUR/m² +25,7% 2022
52 500 €
2 500 EUR/m² -18,0% 2021
64 000 €
1 778 EUR/m² +78,3% 2020
35 890 €
1 709 EUR/m² -34,7% 2020
55 000 €
2 115 EUR/m² -15,4% 2020
65 000 €
1 711 EUR/m² +30,0% 2020
50 000 €
2 273 EUR/m² -67,5% 2019
153 655 €
1 436 EUR/m² +184,5% 2019
54 000 €
1 350 EUR/m² +332,0% 2019
12 500 €
-72,8% 2018
46 000 €
2 000 EUR/m² -24,6% 2017
61 000 €
1 649 EUR/m² +25,8% 2017
48 500 €
1 347 EUR/m² -43,9% 2016
86 400 €
1 394 EUR/m² +44,0% 2016
60 000 €
1 667 EUR/m² -10,4% 2015
67 000 €
1 861 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (501)
Services publics200 · 86 m
Santé128 · 56 m
Commerces103 · 96 m
Sport/Loisirs41 · 412 m
Enseignement20 · 439 m
Tourisme7 · 221 m
Transports2 · 601 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire de Mazicou439 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucie et Raymond Aubrac634 m · Public
Lycée
Lycée général Lapérouse729 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sainte-Dominique770 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Dominique770 m · Privé
Permis de construire Commune de ALBI
1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
56 logements2 400 m²1