UNE MAISON 4 pièces — 194 000 €
12 RUE LOUIS CHEVALIER 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain283 m²
Prix/m²2 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle NW407
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionNW
Numéro407
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086741. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Crouzette Badonnes
Revenus
22 600 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 994 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
RDBM45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Le ProgrèsRDBM172 m
Le ProgrèsRDBM172 m
MousquetairesRDBM186 m
MousquetairesRDBM186 m
MousquetairesRDBM194 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
390 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
390 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-26,2% évolution globale
167 513 €prix moyen
2025
131 040 €
1 130 EUR/m² -32,5% 2025
194 000 €
2 205 EUR/m² +9,3% Vente actuelle 2017
177 500 €
2 689 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (738)
Santé310 · 84 m
Services publics268 · 116 m
Commerces112 · 59 m
Sport/Loisirs23 · 303 m
Enseignement15 · 552 m
Transports7 · 362 m
Tourisme3 · 387 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Perrin487 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès552 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Perrin585 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Béziers609 m · Public
Service Administratif
Circonscription d inspection du 1er degré de Béziers Centre617 m ·
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1