UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 000 €
33 RUE DES PIPOTS 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 30 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AD57
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086328. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ancien Rivage-Mont de Terre-Nationale
Revenus
17 600 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
17%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marineo39
RHDF-62-COM11
Arrêts les plus proches
Ecole de MusiqueMarineo58 m
Place DaltonMarineo98 m
Saint NicolasMarineo98 m
BOULOGNE-SUR-MER - Place DaltonRHDF-62-COM101 m
BOULOGNE-SUR-MER - Place Dalton - Eglise - AbriRHDF-62-COM101 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
330 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+80,0% évolution globale
132 727 €prix moyen
2025
108 000 €
2 160 EUR/m² +3 500,0% Vente actuelle 2024
3 000 €
46 EUR/m² -99,0% 2024
299 000 €
2 534 EUR/m² +304,1% 2024
74 000 €
1 138 EUR/m² +7,2% 2021
69 000 €
1 062 EUR/m² +23,2% 2021
56 000 €
1 302 EUR/m² +250,0% 2021
16 000 €
267 EUR/m² -64,4% 2021
45 000 €
938 EUR/m² -80,4% 2020
230 000 €
1 085 EUR/m² -54,0% 2020
500 000 €
1 163 EUR/m² +733,3% 2019
60 000 €
923 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1