UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 000 €
25 BD AUGUSTE MARIETTE 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AM102
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14714046. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tivolli-Tintelleries
Revenus
17 840 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
78%Locataires
10%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,05%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Marineo26
RHDF-62-COM16
RHDF-62-SCO5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Sécurité SocialeMarineo117 m
BOULOGNE-SUR-MER - Sécurité SocialeRHDF-62-COM129 m
BOULOGNE-SUR-MER - Sécurité Sociale - AbriRHDF-62-COM129 m
BOULOGNE-SUR-MER - TintelleriesRHDF-62-COM150 m
BOULOGNE-SUR-MER - Tintelleries - BoulodromeRHDF-62-COM150 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
129 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+72,6% évolution globale
84 902 €prix moyen
2025
82 000 €
1 519 EUR/m² +32,7% Vente actuelle 2024
61 800 €
2 472 EUR/m² -3,0% 2023
63 720 €
1 225 EUR/m² -35,0% 2022
98 000 €
2 390 EUR/m² -64,4% 2022
275 000 €
1 136 EUR/m² +663,9% 2022
36 000 €
1 440 EUR/m² -85,8% 2021
254 410 €
1 151 EUR/m² +408,8% 2019
50 000 €
926 EUR/m² +525,0% 2018
8 000 €
-84,9% 2017
53 000 €
1 019 EUR/m² -3,6% 2016
55 000 €
1 341 EUR/m² -50,0% 2015
110 000 €
1 642 EUR/m² +266,7% 2015
30 000 €
1 200 EUR/m² -76,2% 2015
126 000 €
1 881 EUR/m² +1 475,0% 2015
8 000 €
-83,2% 2014
47 500 €
880 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1