UN APPARTEMENT 2 pièces — 382 000 €
45 RUE VOLTA 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 382 000 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AC8
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634703. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 3
Revenus
34 890 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
53%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
59%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 1 306 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER31
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Arrêts les plus proches
Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER157 m
r. ContéTransilien;TER;RER162 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER165 m
Arts et MétiersTransilien;TER;RER171 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
491 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-70,0% évolution globale
418 414 €prix moyen
2025
125 000 €
8 929 EUR/m² +3,3% 2025
121 000 €
6 050 EUR/m² -73,6% 2025
458 900 €
10 672 EUR/m² -2,4% 2025
470 000 €
11 750 EUR/m² +8,0% 2025
435 000 €
19 773 EUR/m² +13,9% 2025
382 000 €
10 611 EUR/m² +98,3% Vente actuelle 2024
192 678 €
11 334 EUR/m² +19 167,8% 2023
1 000 €
20 EUR/m² -99,9% 2023
762 420 €
15 560 EUR/m² +16,1% 2023
656 700 €
13 681 EUR/m² -19,4% 2023
814 500 €
16 969 EUR/m² +608,3% 2022
115 000 €
6 389 EUR/m² -82,6% 2021
660 000 €
13 750 EUR/m² +134,9% 2020
281 000 €
12 217 EUR/m² +144,3% 2020
115 000 €
-42,5% 2020
200 000 €
7 143 EUR/m² -71,6% 2020
703 100 €
14 648 EUR/m² +106,8% 2020
340 000 €
10 625 EUR/m² +54,5% 2020
220 000 €
10 476 EUR/m² -26,7% 2019
300 000 €
10 000 EUR/m² -49,2% 2019
590 000 €
12 553 EUR/m² +3,4% 2019
570 500 €
11 885 EUR/m² +128,2% 2019
250 000 €
15 625 EUR/m² -61,7% 2019
653 000 €
25 115 EUR/m² +243,7% 2017
190 000 €
6 786 EUR/m² -87,7% 2017
1 550 000 €
3 762 EUR/m² +862,7% 2017
161 000 €
10 733 EUR/m² -19,5% 2017
200 000 €
10 000 EUR/m² -70,8% 2016
685 300 €
13 986 EUR/m² +61,2% 2016
425 000 €
11 184 EUR/m² -25,2% 2015
568 060 €
21 848 EUR/m² +191,3% 2014
195 000 €
9 286 EUR/m² -53,2% 2014
416 500 €
16 019 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9100)
Services publics4253 · 11 m
Commerces2554 · 13 m
Santé1463 · 61 m
Tourisme359 · 16 m
Transports216 · 75 m
Enseignement151 · 69 m
Sport/Loisirs104 · 76 m
Écoles (10)
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Collège Montgolfier44 m · Public
Ecole
E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson91 m · Public
Lycée
Lycée Turgot97 m · Public
Lycée
LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques162 m · Public
Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay181 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 03
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