UN APPARTEMENT 3 pièces — 255 900 €
30 B RUE PRAIRIAL 94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 900 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 937 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle V174
Contenance894 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086219. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quatre Cités 2
Revenus
18 300 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
46%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Champigny-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,224,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
12,925,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 1 292 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champigny-sur-Marne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Les Boullereaux - Champigny RERTransilien;TER;RER107 m
Louis LoucheurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Louis LoucheurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Irène Joliot CurieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Les Boullereaux - Champigny RERTransilien;TER;RER145 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
424 m 🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
427 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+47,1% évolution globale
227 026 €prix moyen
2025
255 900 €
3 937 EUR/m² +7,1% Vente actuelle 2025
239 000 €
5 085 EUR/m² -54,2% 2022
522 000 €
6 141 EUR/m² +125,6% 2020
231 399 €
4 060 EUR/m² -34,8% 2017
355 000 €
4 034 EUR/m² +2,9% 2017
345 000 €
3 966 EUR/m² +26,5% 2017
272 763 €
4 399 EUR/m² +5,5% 2017
258 500 €
6 463 EUR/m² +47,7% 2016
175 000 €
4 375 EUR/m² -62,0% 2016
460 000 €
5 412 EUR/m² +262,2% 2015
127 000 €
3 735 EUR/m² -13,0% 2015
146 000 €
4 294 EUR/m² +5,0% 2015
139 000 €
4 088 EUR/m² -62,8% 2015
374 010 €
3 896 EUR/m² +173,0% 2015
137 000 €
4 029 EUR/m² -23,9% 2015
180 000 €
4 500 EUR/m² -17,1% 2014
217 000 €
4 617 EUR/m² +56,1% 2014
139 000 €
3 971 EUR/m² -4,1% 2014
144 900 €
3 715 EUR/m² -2,8% 2014
149 000 €
3 725 EUR/m² -2,6% 2014
153 000 €
3 825 EUR/m² -9,5% 2014
169 000 €
4 225 EUR/m² +7,0% 2014
158 000 €
3 950 EUR/m² -30,5% 2014
227 200 €
3 986 EUR/m² +30,6% 2014
174 000 €
4 350 EUR/m² +13,0% 2014
154 000 €
4 529 EUR/m²Biens comparables
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Collège Sainte-Thérèse342 m · Privé
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Permis de construire Commune de CHAMPIGNY-SUR-MARNE
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6 865logements autorisés
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