UN APPARTEMENT 3 pièces — 240 000 €

6 RUE LOUIS TALAMONI 94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Vendu le 02 juillet 2025
3 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 141 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle AX286
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro286

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15179985. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 937 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre 2

Revenus

23 160 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 735 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
29%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
21%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champigny-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,224,4 EUR/m²
6478 observations
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
12,925,3 EUR/m²
379 observations
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 1 272 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champigny-sur-Marne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

Mairie / MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Mairie - MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Mairie - MarchéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
521 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+72,7% évolution globale
205 452 €prix moyen
2025
240 000 €
3 750 EUR/m² -3,3% Vente actuelle
2022
248 300 €
4 356 EUR/m² +12,9%
2017
220 000 €
3 438 EUR/m² +22,2%
2017
180 000 €
3 158 EUR/m² +29,5%
2015
138 960 €
4 087 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
240 000 €
3 750 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 3p
319 200 €
4 764 EUR/m²1.3 km2025
67 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 3p
255 900 €
3 937 EUR/m²1.2 km2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1099)

Services publics457 · 12 m
Santé370 · 37 m
Commerces118 · 58 m
Transports99 · 37 m
Sport/Loisirs29 · 115 m
Enseignement16 · 296 m
Tourisme10 · 129 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Georges Politzer309 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre Politzer350 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis450 m · Public
Collège
Collège Willy Ronis450 m · Public
Collège
Collège Nelson Mandela513 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMPIGNY-SUR-MARNE

619permis récents
6 865logements autorisés
423 631 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement213 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

84 logements5 078 m²1