UN APPARTEMENT 3 pièces — 807 000 €

206 AV PIERRE BROSSOLETTE 94170 LE PERREUX-SUR-MARNE
Vendu le 24 novembre 2025
11 529 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 807 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 315 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle AR61
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14748111. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +159,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier L'Île d'Amour

Revenus

31 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
22%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
40%Cadres
Population active1 133
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Perreux-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
19,027,3 EUR/m²
5896 observations
🏠Maisonbonne
21,4 EUR/m²/mois
15,329,9 EUR/m²
171 observations
📈Rendement locatif brut
2,37%
Loyer estimé : 1 595 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Perreux-sur-Marne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Les OrmesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15 m
Les OrmesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26 m
Guy Môquet / Les OrmesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Guy MôquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Résidence des ÎlesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D244Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m
🚗
Départementale D244Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+140,9% évolution globale
534 667 €prix moyen
2025
807 000 €
11 529 EUR/m² +74,7% Vente actuelle
2022
462 000 €
4 529 EUR/m² +37,9%
2017
335 000 €
5 583 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
807 000 €
11 529 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
342 500 €
4 757 EUR/m²522 m2025
72 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 3p
255 900 €
3 937 EUR/m²1.2 km2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (670)

Services publics292 · 49 m
Santé173 · 12 m
Commerces83 · 24 m
Transports66 · 41 m
Sport/Loisirs34 · 181 m
Enseignement13 · 233 m
Tourisme9 · 41 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph257 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle Privée Les Coccinelles Montessori264 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Doumer265 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer266 m · Public
Lycée
Lycée Paul Doumer266 m · Public

Permis de construire Commune de LE PERREUX-SUR-MARNE

296permis récents
5 055logements autorisés
304 733 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

22 logements1 225 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement172 m²1
Permis de construire août 2025

2

2 logements1
Permis de construire août 2025

1

43 logements2 281 m²1