UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €
12 RUE DES TANNEURS 41110 SAINT AIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²1 515 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB106
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086201. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Aignan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Aignan (2025)
🏢Appartementbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,99,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 493 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Aignan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Arrêts les plus proches
Quai Jean-Jacques DelormeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4183 m
Saint-Aignan Quai DelormeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41101 m
Quai Jean-Jacques DelormeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41121 m
Place WilsonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41374 m
Saint-Aignan PIace WilsonRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41376 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
44 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
46 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m 🚗
Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+81,8% évolution globale
74 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 515 EUR/m² +11,1% Vente actuelle 2023
90 000 €
1 324 EUR/m² +50,0% 2021
60 000 €
909 EUR/m² -7,7% 2016
65 000 €
253 EUR/m² +18,2% 2015
55 000 €
809 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (116)
Services publics56 · 35 m
Santé20 · 145 m
Commerces18 · 18 m
Sport/Loisirs12 · 149 m
Tourisme6 · 187 m
Enseignement4 · 397 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo438 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo460 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Val de Cher542 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Bernardines1.0 km · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Paul-Boncour1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT AIGNAN
48permis récents
221logements autorisés
8 424 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
3
4 logements121 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
4 logements232 m²1
Permis de construire avr. 2024
3
2 logements1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement56 m²1
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1
1 logement124 m²1