UNE MAISON 3 pièces — 499 690 €
981 RTE DE GARDANNE 13109 SIMIANE-COLLONGUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 499 690 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 981 m²
Prix/m²5 260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO108
Contenance1 981 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14801780. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 213 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
27 570 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Simiane-Collongue (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,121,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 671 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Simiane-Collongue
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Aix lecar24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
SIMIANE COLLONGUE - LE SAFFREAix lecar229 m
SIMIANE COLLONGUE - LE SAFFREAix lecar229 m
Le SaffreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER238 m
Les MigraniersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER378 m
SIMIANE COLLONGUE - LES MIGRANIERSAix lecar384 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
529 m 🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 m 🚗
Départementale D8CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
499 690 €prix moyen
2025
499 690 €
5 260 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Services publics53 · 114 m
Commerces21 · 254 m
Sport/Loisirs13 · 368 m
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Transports2 · 460 m
Tourisme1 · 530 m
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5
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1
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1
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2
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Permis de construire août 2024
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1 logement122 m²1