UNE MAISON 3 pièces — 747 500 €
9001 RES PETIT NICE 13320 BOUC-BEL-AIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 747 500 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain513 m²
Prix/m²9 462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX192
Contenance513 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308773. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +73,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Escaillon
Revenus
30 330 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 824 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
32%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bouc-Bel-Air (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,225,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,33%
Loyer estimé : 1 453 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouc-Bel-Air
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Aix lecar26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
Petit NiceAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER117 m
BOUC BEL AIR - PETIT NICEAix lecar117 m
BOUC BEL AIR - PETIT NICEAix lecar117 m
Les MicocouliersAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER272 m
BOUC BEL AIR - LES MICOCOULIERSAix lecar289 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+73,8% évolution globale
579 375 €prix moyen
2025
747 500 €
9 462 EUR/m² +8,3% Vente actuelle 2024
690 000 €
7 188 EUR/m² +53,3% 2022
450 000 €
5 696 EUR/m² +4,7% 2021
430 000 €
4 135 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (95)
Services publics42 · 50 m
Santé31 · 324 m
Commerces11 · 155 m
Sport/Loisirs6 · 690 m
Transports3 · 443 m
Enseignement2 · 517 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Centre920 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre les Pins955 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Salle1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle La Salle1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BOUC-BEL-AIR
374permis récents
1 263logements autorisés
111 810 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2025
1
74 logements5 180 m²1
Permis de construire août 2025
1
6 logements344 m²1
Permis de construire août 2025
1
27 logements1 822 m²1
Permis de construire août 2025
1
8 logements888 m²1