UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 200 €
42 AV DES PAULINES 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 200 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 017 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle ET494
Contenance3 342 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro494
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086109. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trudaine
Revenus
19 890 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
5 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,43%
Loyer estimé : 899 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
T2C40
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Cars Régionaux 23 - Creuse2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand PaulinesT2C74 m
PaulinesT2C79 m
Clermont-Ferrand École Pierre BrosseletteT2C106 m
Pont de NaudT2C182 m
CarnotT2C190 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
177 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
216 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+30,8% évolution globale
121 844 €prix moyen
2025
145 200 €
2 017 EUR/m² +30,8% Vente actuelle 2025
111 000 €
2 265 EUR/m² +11,9% 2025
99 200 €
1 575 EUR/m² -11,4% 2024
112 000 €
2 074 EUR/m² -21,1% 2024
142 000 €
1 972 EUR/m² +153,6% 2023
56 000 €
2 154 EUR/m² -52,9% 2023
119 000 €
2 245 EUR/m² -26,5% 2023
162 000 €
2 531 EUR/m² +33,9% 2023
121 000 €
1 833 EUR/m² +24,7% 2023
97 000 €
2 021 EUR/m² -59,4% 2023
238 970 €
3 854 EUR/m² +77,0% 2022
135 000 €
2 045 EUR/m² +45,2% 2022
93 000 €
1 898 EUR/m² -57,7% 2022
219 650 €
3 094 EUR/m² +45,5% 2022
151 000 €
2 188 EUR/m² +57,3% 2022
96 000 €
2 087 EUR/m² -1,0% 2022
97 000 €
2 109 EUR/m² +4,5% 2022
92 800 €
1 406 EUR/m² +33,3% 2022
69 600 €
1 450 EUR/m² -63,2% 2022
188 990 €
2 700 EUR/m² +44,3% 2022
131 000 €
1 955 EUR/m² +48,9% 2022
88 000 €
1 956 EUR/m² 0,0% 2022
88 000 €
1 630 EUR/m² -30,7% 2022
127 000 €
1 764 EUR/m² -9,9% 2021
141 000 €
2 274 EUR/m² +46,9% 2021
96 000 €
1 433 EUR/m² +12,9% 2021
85 000 €
1 809 EUR/m² -38,8% 2021
139 000 €
1 635 EUR/m² +113,2% 2021
65 200 €
1 417 EUR/m² -52,1% 2021
136 000 €
1 659 EUR/m² +76,2% 2021
77 200 €
1 576 EUR/m² -39,2% 2021
127 000 €
1 789 EUR/m² +7,6% 2021
118 000 €
1 788 EUR/m² -36,2% 2021
185 000 €
1 907 EUR/m² +52,9% 2021
121 000 €
1 681 EUR/m² +2,5% 2020
118 000 €
1 686 EUR/m² -19,0% 2020
145 600 €
1 501 EUR/m² +104,5% 2020
71 200 €
1 548 EUR/m² -51,6% 2020
147 000 €
1 729 EUR/m² +11,4% 2020
132 000 €
1 913 EUR/m² +18,9% 2020
111 000 €
1 586 EUR/m²Biens comparables
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Services publics531 · 33 m
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Sport/Loisirs46 · 167 m
Tourisme18 · 305 m
Transports10 · 483 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Paul Bert126 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert156 m · Public
Lycée
Lycée général Blaise Pascal183 m · Public
Collège
Collège Blaise Pascal213 m · Public
CIO d'Etat de Clermont-Ferrand240 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
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1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
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1 logement179 m²1