UN APPARTEMENT 2 pièces — 106 500 €
6 RUE PHILIPPE MARCOMBES 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 500 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 638 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle IL6
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionIL
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086778. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 714 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,15%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
T2C47
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleT2C199 m
Clermont-Ferrand Hôtel de VilleT2C200 m
Hôtel de VilleT2C202 m
Lycée Sidoine ApollinaireT2C297 m
Clermont-Ferrand Lycée Sidoine ApollinaireT2C300 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
418 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+137,7% évolution globale
149 112 €prix moyen
2025
106 500 €
1 638 EUR/m² +10,9% Vente actuelle 2025
96 000 €
1 920 EUR/m² -33,5% 2022
144 350 €
2 062 EUR/m² -68,6% 2021
460 000 €
1 716 EUR/m² +29,6% 2021
355 000 €
1 069 EUR/m² +46,2% 2020
242 800 €
2 187 EUR/m² +94,2% 2017
125 000 €
1 563 EUR/m² +62,3% 2016
77 000 €
1 540 EUR/m² -82,1% 2014
430 500 €
2 153 EUR/m² +642,2% 2014
58 000 €
1 160 EUR/m² -17,1% 2014
70 000 €
1 400 EUR/m² -29,8% 2014
99 750 €
1 535 EUR/m² +232,5% 2014
30 000 €
1 304 EUR/m² -55,2% 2014
67 000 €
1 675 EUR/m² -23,9% 2014
88 000 €
1 760 EUR/m² +96,4% 2014
44 800 €
2 240 EUR/m² +11,4% 2014
40 200 €
2 010 EUR/m²Biens comparables
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Transports3 · 196 m
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ECOLE SAINT BENILDE453 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
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2
1 logement1
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4
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