UN APPARTEMENT 2 pièces — 71 500 €
4 RUE DES MARINIERS 42120 LE COTEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 500 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AD680
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro680
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15085920. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 340 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 080 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Coteau (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,414,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,12%
Loyer estimé : 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Coteau
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star38
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-15,8% évolution globale
90 284 €prix moyen
2025
71 500 €
1 277 EUR/m² -19,6% Vente actuelle 2024
88 980 €
1 219 EUR/m² -6,5% 2022
95 190 €
1 304 EUR/m² +34,9% 2022
70 550 €
1 260 EUR/m² -35,9% 2022
110 070 €
1 196 EUR/m² -0,6% 2021
110 780 €
1 204 EUR/m² +30,5% 2021
84 920 €
1 163 EUR/m²Biens comparables
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17 524 m²surface plancher
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