UN APPARTEMENT 2 pièces — 84 000 €
7 AV DE LA LIBERATION 42120 LE COTEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AD838
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro838
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042006. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 340 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 080 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Coteau (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,414,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Coteau
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star38
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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MEDIATHEQUEROANNE - Star271 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-2,7% évolution globale
118 840 €prix moyen
2025
105 000 €
465 EUR/m² +25,0% 2025
84 000 €
1 556 EUR/m² -25,5% Vente actuelle 2025
112 700 €
2 300 EUR/m² +19,9% 2024
94 000 €
2 474 EUR/m² +88,0% 2024
50 000 €
352 EUR/m² +35,1% 2024
37 000 €
685 EUR/m² -18,0% 2024
45 100 €
1 879 EUR/m² -30,6% 2024
65 000 €
1 327 EUR/m² -70,5% 2024
220 000 €
627 EUR/m² +286,0% 2023
57 000 €
1 075 EUR/m² -69,7% 2022
188 000 €
1 567 EUR/m² +19,0% 2022
158 011 €
1 386 EUR/m² -53,5% 2020
340 000 €
960 EUR/m² +215,0% 2018
107 950 €
900 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE COTEAU
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240logements autorisés
17 524 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement108 m²1
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4
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1