UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €
8 RUE SIDI BRAHIM 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle DL73
Contenance1 298 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15085809. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sidi-Brahim
Revenus
24 580 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
3%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,66%
Loyer estimé : 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise37
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Arrêts les plus proches
Grenoble, Vallier - LibérationM Réso - Métropole Grenobloise86 m
Vallier-Libération (Sud)Cars Région Isère89 m
Vallier-Libération (Sud)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha89 m
VALLIER-LIBERATION (SUD)Cars Région Isère105 m
Vallier-Libération (Sud)Cars Région Isère122 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
94 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
144 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
91 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
124 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
124 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-83,5% évolution globale
28 656 €prix moyen
2025
14 000 €
-6,7% 2025
15 000 €
-89,2% 2025
139 500 €
2 146 EUR/m² +675,0% 2025
18 000 €
+20,0% 2025
15 000 €
0,0% 2025
15 000 €
-72,7% 2025
55 000 €
1 667 EUR/m² +175,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
+33,3% 2025
15 000 €
-82,8% 2025
87 000 €
3 955 EUR/m² +443,8% 2025
16 000 €
+6,7% 2025
15 000 €
0,0% 2024
15 000 €
-72,7% 2024
55 000 €
2 115 EUR/m² +266,7% 2024
15 000 €
0,0% 2023
15 000 €
-25,0% 2023
20 000 €
+33,3% 2023
15 000 €
-57,1% 2023
35 000 €
+105,9% 2023
17 000 €
+28,2% 2022
13 262 €
-22,0% 2022
17 000 €
+38,6% 2022
12 262 €
-18,3% 2022
15 000 €
+25,0% 2022
12 000 €
-11,1% 2022
13 500 €
-10,0% 2021
15 000 €
-71,7% 2021
53 000 €
2 650 EUR/m² +241,9% 2021
15 500 €
-84,0% 2021
97 000 €
+361,9% 2021
21 000 €
+20,0% 2021
17 500 €
+48,3% 2021
11 800 €
-9,2% 2021
13 000 €
-13,3% 2021
15 000 €
+25,0% 2021
12 000 €
-20,0% 2021
15 000 €
-80,0% 2020
75 000 €
2 273 EUR/m² +172,7% 2020
27 500 €
+77,4% 2020
15 500 €
-76,2% 2020
65 000 €
1 413 EUR/m² +441,7% 2020
12 000 €
0,0% 2020
12 000 €
-7,7% 2020
13 000 €
-7,1% 2020
14 000 €
-6,7% 2019
15 000 €
0,0% 2019
15 000 €
-83,3% 2019
90 000 €
+566,7% 2019
13 500 €
-84,1% 2019
85 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège privé de la Salle L'Aigle - Grenoble327 m · Privé
Ecole
Ecole primaire d'application Elisée Chatin358 m · Public
Ecole
Ecole primaire Sidi-Brahim426 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sidi-Brahim450 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Les Eaux Claires515 m · Public
Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1