UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 550 €
5 RUE CHARLES LORY 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 550 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle HW102
Contenance404 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687526. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallier
Revenus
20 770 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
10%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 402 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise34
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
Cars Région Isère7
Mobilités M - Covoit Lignes +2
Arrêts les plus proches
Vallier-Libération (Ouest)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha48 m
Grenoble, Vallier - LibérationM Réso - Métropole Grenobloise69 m
VALLIER-LIBERATION (OUEST)Cars Région Isère77 m
Grenoble, Vallier - LibérationM Réso - Métropole Grenobloise97 m
Vallier-Libération (Ouest)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha109 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
54 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
136 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
137 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
137 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+60,1% évolution globale
115 686 €prix moyen
2025
155 000 €
2 279 EUR/m² +105,2% 2025
75 550 €
2 518 EUR/m² -21,3% Vente actuelle 2025
96 000 €
2 824 EUR/m² -42,6% 2025
167 200 €
2 459 EUR/m² -7,1% 2024
180 000 €
2 338 EUR/m² +38,5% 2024
130 000 €
4 063 EUR/m² +239,4% 2024
38 300 €
2 253 EUR/m² -82,3% 2024
216 000 €
2 842 EUR/m² +1 340,0% 2024
15 000 €
-72,7% 2024
55 000 €
809 EUR/m² -60,6% 2023
139 650 €
2 909 EUR/m² +4,5% 2023
133 700 €
2 674 EUR/m² +130,5% 2023
58 000 €
3 222 EUR/m² +45,0% 2023
40 000 €
-11,1% 2022
45 000 €
1 000 EUR/m² -57,5% 2022
106 000 €
2 120 EUR/m² -47,0% 2022
200 000 €
1 333 EUR/m² +981,1% 2022
18 500 €
-87,7% 2022
149 860 €
2 204 EUR/m² +84,4% 2022
81 250 €
2 708 EUR/m² -58,3% 2022
195 000 €
2 635 EUR/m² +230,5% 2022
59 000 €
3 933 EUR/m² -86,0% 2022
420 200 €
3 927 EUR/m² +118,0% 2022
192 729 €
2 834 EUR/m² +132,2% 2022
83 000 €
2 441 EUR/m² +38,3% 2021
60 000 €
3 750 EUR/m² -4,8% 2021
63 000 €
3 150 EUR/m² -65,9% 2021
185 000 €
740 EUR/m² +23,3% 2021
150 000 €
3 409 EUR/m² +123,9% 2021
67 000 €
4 786 EUR/m² -60,4% 2021
169 000 €
2 522 EUR/m² -0,6% 2020
170 050 €
2 049 EUR/m² +15,8% 2020
146 800 €
2 159 EUR/m² +12,9% 2020
130 000 €
1 912 EUR/m² +622,2% 2020
18 000 €
-57,1% 2020
42 000 €
2 625 EUR/m² -60,0% 2020
105 000 €
2 143 EUR/m² +27,3% 2020
82 450 €
4 123 EUR/m² +1,8% 2020
81 000 €
1 620 EUR/m² -30,2% 2019
116 000 €
2 417 EUR/m² +866,7% 2019
12 000 €
-76,5% 2019
51 000 €
2 550 EUR/m² +6,9% 2019
47 700 €
2 650 EUR/m² -41,8% 2019
82 000 €
1 491 EUR/m² -29,6% 2018
116 500 €
1 765 EUR/m² +100,9% 2018
58 000 €
2 900 EUR/m² -68,6% 2018
185 000 €
1 869 EUR/m² +25,9% 2018
147 000 €
1 986 EUR/m² -58,4% 2017
353 000 €
4 153 EUR/m² +264,5% 2017
96 840 €
2 548 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège privé de la Salle L'Aigle - Grenoble347 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique Les Eaux Claires401 m · Public
Ecole
Ecole primaire Nicolas Chorier559 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nicolas Chorier560 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marceau585 m · Public
Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1