UNE MAISON 3 pièces — 640 000 €
751 AV GEN DE GAULLE 06500 GORBIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 640 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain740 m²
Prix/m²7 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B524
Contenance740 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro524
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15085193. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 693 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +24,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gorbio
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gorbio (2025)
🏢Appartementfaible
19,2 EUR/m²/mois
13,826,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 1 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gorbio
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Zest15
Arrêts les plus proches
San BrancaïZest67 m
La PuailleZest79 m
La PuailleZest81 m
San BrancaïZest85 m
Le ParanZest106 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
10 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
640 000 €prix moyen
2025
640 000 €
7 111 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Services publics23 · 155 m
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Sport/Loisirs5 · 341 m
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Enseignement1 · 302 m
Santé1 · 376 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire Gorbio346 m · Public
Permis de construire Commune de GORBIO
58permis récents
120logements autorisés
12 254 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement208 m²1
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1
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1
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