UNE MAISON 5 pièces — 455 000 €
4 RUE LINO VENTURA 51430 TINQUEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 455 000 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface164 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain494 m²
Prix/m²2 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX414
Contenance494 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro414
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15085136. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 892 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ Paveau
Revenus
24 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 682 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
44%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Tinqueux (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,716,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
8,816,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 2 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tinqueux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 30/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2004 - 07/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2006 - 05/07/2006
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Transdev Reims9
Arrêts les plus proches
CHAMP PAVEAUTransdev Reims137 m
LYNENTransdev Reims499 m
ALLEGRETTransdev Reims655 m
ALLEGRETTransdev Reims656 m
BOUTREAUXTransdev Reims671 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route Touristique du ChampagneRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
455 000 €prix moyen
2025
455 000 €
2 774 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol272 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Phoenix Montessori School578 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paulette Billa1.3 km · Public
Collège
Collège Paulette Billa1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin1.3 km · Public
Permis de construire Commune de TINQUEUX
134permis récents
1 518logements autorisés
109 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
34 logements2 817 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
24 logements2 101 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
18 logements1 178 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements187 m²1