UNE MAISON 3 pièces — 137 025 €

5 RUE EMMANUEL CABRILLAC 34410 SERIGNAN
Vendu le 30 décembre 2025
1 903 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 137 025 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain332 m²
Prix/m²1 903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 228 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AS7
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15085007. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 450 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
13%Cadres
Population active597
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence S�rignan (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,916,0 EUR/m²
1990 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,3 EUR/m²
461 observations
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 843 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sérignan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

RDBM19

Arrêts les plus proches

CombescureRDBM122 m
CombescureRDBM122 m
CombescureRDBM123 m
PromenadeRDBM220 m
PromenadeRDBM260 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m
🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m
🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 m
🚗
Départementale D19Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m
🚗
Départementale D19Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-40,9% évolution globale
184 513 €prix moyen
2025
137 025 €
1 903 EUR/m² -40,9% Vente actuelle
2016
232 000 €
2 417 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
137 025 €
1 903 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
132 500 €
1 893 EUR/m²413 m2025
70 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 206 EUR/m²238 m2024
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (254)

Services publics118 · 27 m
Santé69 · 32 m
Commerces39 · 54 m
Sport/Loisirs21 · 57 m
Tourisme4 · 186 m
Enseignement3 · 114 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson109 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert237 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol862 m · Public
Collège
Collège Marcel Pagnol881 m · Public

Permis de construire Commune de SERIGNAN

829permis récents
2 472logements autorisés
190 482 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1