UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €
71 RUE CHAMPIONNET 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BE52
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15084952. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 309 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 24
Revenus
27 200 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Albert KahnParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Albert KahnParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Albert KahnParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Albert KahnParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
SimplonTransilien;TER;RER160 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
269 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-18,0% évolution globale
314 672 €prix moyen
2025
205 000 €
5 694 EUR/m² -41,8% Vente actuelle 2025
352 500 €
6 409 EUR/m² +25,9% 2025
280 000 €
8 000 EUR/m² +2,4% 2024
273 500 €
9 117 EUR/m² -12,3% 2024
312 000 €
9 176 EUR/m² +11,0% 2024
281 000 €
7 395 EUR/m² +20,7% 2024
232 750 €
6 846 EUR/m² -24,9% 2024
310 000 €
8 611 EUR/m² +59,0% 2023
195 000 €
10 833 EUR/m² -46,0% 2023
361 000 €
9 500 EUR/m² -38,6% 2022
588 000 €
10 500 EUR/m² +72,9% 2022
340 000 €
9 714 EUR/m² -24,5% 2022
450 250 €
8 659 EUR/m² +137,0% 2022
190 000 €
7 917 EUR/m² -47,2% 2022
360 000 €
11 250 EUR/m² -7,3% 2021
388 500 €
12 141 EUR/m² -22,3% 2021
500 000 €
9 804 EUR/m² -0,1% 2021
500 400 €
10 425 EUR/m² +96,2% 2021
255 000 €
6 711 EUR/m² -25,0% 2021
340 000 €
8 947 EUR/m² -1,4% 2020
345 000 €
8 625 EUR/m² +107,8% 2020
166 000 €
6 917 EUR/m² -55,1% 2020
370 000 €
9 487 EUR/m² +23,3% 2019
300 000 €
3 191 EUR/m² +5,3% 2019
285 000 €
9 500 EUR/m² -26,9% 2019
390 000 €
13 000 EUR/m² +7,4% 2019
363 000 €
9 308 EUR/m² +21,8% 2019
298 000 €
9 933 EUR/m² -7,0% 2018
320 500 €
9 426 EUR/m² +28,2% 2018
250 000 €
6 410 EUR/m² +2,0% 2018
245 000 €
6 447 EUR/m² -19,4% 2018
304 000 €
8 941 EUR/m² -36,0% 2017
475 000 €
8 482 EUR/m² +90,0% 2017
250 000 €
8 333 EUR/m² -21,1% 2017
317 000 €
6 216 EUR/m² +36,3% 2016
232 500 €
7 266 EUR/m² -7,0% 2016
250 000 €
6 579 EUR/m² +8,7% 2016
230 000 €
7 667 EUR/m² -14,8% 2016
270 000 €
4 426 EUR/m² +31,7% 2015
205 000 €
5 395 EUR/m² -56,8% 2015
475 000 €
8 333 EUR/m² +111,1% 2015
225 000 €
7 031 EUR/m² -10,0% 2014
250 000 €
6 410 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4439)
Services publics1852 · 18 m
Commerces1311 · 86 m
Santé725 · 18 m
Transports298 · 49 m
Tourisme120 · 67 m
Enseignement81 · 32 m
Sport/Loisirs52 · 149 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet32 m · Public
Ecole
E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet35 m · Public
Ecole
E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure160 m · Public
Ecole
E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet251 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz295 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune