UN APPARTEMENT 2 pièces — 261 000 €
96 RUE DUHESME 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BE100
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706731. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 309 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 24
Revenus
27 200 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Albert KahnParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
Albert KahnParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
SimplonTransilien;TER;RER94 m
SimplonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Albert KahnParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
312 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+71,4% évolution globale
293 542 €prix moyen
2025
300 000 €
8 333 EUR/m² +14,9% 2025
261 000 €
7 250 EUR/m² +90,5% Vente actuelle 2025
137 000 €
8 563 EUR/m² +24,5% 2025
110 000 €
3 143 EUR/m² -26,7% 2024
150 000 €
10 000 EUR/m² +12 499 900,0% 2024
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2023
652 000 €
12 074 EUR/m² +95,2% 2023
334 000 €
11 517 EUR/m² +19,3% 2022
280 000 €
10 000 EUR/m² -56,8% 2022
647 500 €
13 214 EUR/m² +262,3% 2022
178 721 €
8 936 EUR/m² -62,1% 2022
471 000 €
9 420 EUR/m² +37,3% 2022
343 000 €
9 528 EUR/m² +97,1% 2022
174 000 €
9 158 EUR/m² -45,6% 2021
320 000 €
9 697 EUR/m² 0,0% 2021
320 000 €
11 034 EUR/m² -20,0% 2021
400 000 €
11 111 EUR/m² +100,0% 2021
200 000 €
11 765 EUR/m² -25,9% 2019
270 000 €
7 500 EUR/m² +22,7% 2019
219 980 €
10 475 EUR/m² +21,0% 2019
181 800 €
9 568 EUR/m² -46,3% 2019
338 680 €
11 289 EUR/m² +62,1% 2019
208 900 €
12 288 EUR/m² -40,3% 2019
350 000 €
10 294 EUR/m² +34 900,0% 2019
1 000 €
-99,8% 2018
560 000 €
9 333 EUR/m² +26,3% 2018
443 300 €
9 047 EUR/m² -19,4% 2018
550 000 €
5 046 EUR/m² +93,0% 2018
285 000 €
5 816 EUR/m² -13,6% 2018
330 000 €
10 313 EUR/m² -3,5% 2018
342 000 €
9 000 EUR/m² -12,3% 2017
390 000 €
8 125 EUR/m² -10,2% 2017
434 500 €
8 046 EUR/m² +52,5% 2017
285 000 €
9 828 EUR/m² +28,4% 2017
222 000 €
6 343 EUR/m² -50,7% 2016
450 000 €
+7,1% 2016
420 000 €
10 244 EUR/m² +127,0% 2016
185 000 €
1 869 EUR/m² +25,4% 2015
147 500 €
7 763 EUR/m² -31,7% 2015
216 000 €
6 000 EUR/m² +12,5% 2014
192 000 €
2 400 EUR/m² +74,5% 2014
110 000 €
6 471 EUR/m² -71,2% 2014
381 500 €
5 087 EUR/m² +57,6% 2014
242 000 €
7 806 EUR/m² +38,3% 2014
175 000 €
3 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4613)
Services publics1940 · 15 m
Commerces1379 · 22 m
Santé736 · 27 m
Transports298 · 19 m
Tourisme130 · 59 m
Enseignement79 · 64 m
Sport/Loisirs51 · 156 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet63 m · Public
Ecole
E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet87 m · Public
Ecole
E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure146 m · Public
Ecole
E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet316 m · Public
Collège
Collège Maurice Utrillo336 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune