UN APPARTEMENT 2 pièces — 327 700 €
13 B RUE VERSIGNY 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 327 700 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 363 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BH18
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374619. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 24
Revenus
27 200 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Albert KahnParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Albert KahnParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Mairie du 18e - Jules JoffrinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
393 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
375 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
0,0% évolution globale
377 465 €prix moyen
2025
410 000 €
7 455 EUR/m² +41,4% 2025
290 000 €
8 529 EUR/m² -11,5% 2025
327 700 €
9 363 EUR/m² +59,9% Vente actuelle 2025
205 000 €
7 885 EUR/m² -57,1% 2025
478 000 €
2 287 EUR/m² +28,2% 2025
373 000 €
8 289 EUR/m² -41,4% 2024
636 000 €
7 310 EUR/m² +61,0% 2024
395 000 €
7 745 EUR/m² -32,2% 2024
582 524 €
6 696 EUR/m² +3,1% 2024
565 000 €
10 463 EUR/m² +147,8% 2024
228 000 €
8 769 EUR/m² -67,0% 2023
690 000 €
6 900 EUR/m² +45 900,0% 2023
1 500 €
83 EUR/m² -99,6% 2023
335 000 €
8 816 EUR/m² -9,5% 2023
370 000 €
4 744 EUR/m² +105,6% 2023
180 000 €
7 826 EUR/m² -31,8% 2023
264 000 €
10 154 EUR/m² -53,3% 2022
565 000 €
10 273 EUR/m² +303,6% 2022
140 000 €
4 000 EUR/m² -50,4% 2022
282 000 €
10 846 EUR/m² +22,6% 2022
230 000 €
12 778 EUR/m² -72,9% 2022
847 350 €
9 740 EUR/m² +328,0% 2021
198 000 €
8 250 EUR/m² +13 100,0% 2021
1 500 €
44 EUR/m² -50,0% 2021
3 000 €
50 EUR/m² -99,5% 2021
624 000 €
7 800 EUR/m² +16,1% 2021
537 600 €
11 200 EUR/m² -8,3% 2021
586 050 €
12 209 EUR/m² +80,3% 2021
325 000 €
12 500 EUR/m² +32 400,0% 2021
1 000 €
100 EUR/m² -99,6% 2021
230 000 €
7 188 EUR/m² -20,7% 2021
290 000 €
4 754 EUR/m² +1,8% 2020
285 000 €
10 962 EUR/m² +3,5% 2020
275 420 €
10 593 EUR/m² -20,2% 2020
345 000 €
17 250 EUR/m² -17,6% 2020
418 914 €
11 322 EUR/m² +99,5% 2020
210 000 €
10 500 EUR/m² -56,7% 2020
485 000 €
10 104 EUR/m² -8,7% 2020
531 100 €
9 835 EUR/m² +45,5% 2019
365 000 €
9 865 EUR/m² -50,3% 2019
734 600 €
10 964 EUR/m² +59,7% 2019
460 000 €
9 787 EUR/m² +64,3% 2019
280 000 €
8 235 EUR/m² -29,5% 2018
397 000 €
13 690 EUR/m² -4,3% 2018
415 000 €
8 646 EUR/m² +88,6% 2018
220 000 €
8 462 EUR/m² -26,7% 2017
300 000 €
8 108 EUR/m² -69,7% 2017
990 000 €
9 900 EUR/m² +76,8% 2017
560 000 €
6 437 EUR/m² +36,6% 2016
410 000 €
7 193 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4849)
Services publics2164 · 24 m
Commerces1288 · 24 m
Santé806 · 20 m
Transports320 · 76 m
Tourisme137 · 86 m
Enseignement80 · 79 m
Sport/Loisirs54 · 116 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure79 m · Public
Ecole
E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet176 m · Public
Ecole
E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet176 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz194 m · Public
Ecole
E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet243 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune