UNE MAISON 4 pièces — 375 000 €
3 AV DU CARIGNAN 34990 JUVIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain650 m²
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW91
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15084811. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
9 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Juvignac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,317,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 1 233 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Juvignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
;nom du réseau24
TAM8
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Les Thermes;nom du réseau449 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,5% évolution globale
344 430 €prix moyen
2025
375 000 €
4 167 EUR/m² +19,5% Vente actuelle 2019
313 860 €
3 487 EUR/m²Biens comparables
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