UNE MAISON 4 pièces — 301 620 €
36 RUE LAFAYETTE 34990 JUVIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 301 620 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain174 m²
Prix/m²3 507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX402
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro402
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14294331. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
9 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Juvignac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,317,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 1 178 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Juvignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
;nom du réseau19
TAM6
Arrêts les plus proches
Courpouyran;nom du réseau151 m
Courpouyran;nom du réseau153 m
CourpouyranTAM153 m
Courpouyran;nom du réseau155 m
Terres du Sud;nom du réseau216 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N109Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
378 m 🚗
Nationale N109Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
380 m 🚗
Nationale N109Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
559 m 🚗
Nationale N109Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
606 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+41,9% évolution globale
270 676 €prix moyen
2024
301 620 €
3 507 EUR/m² -0,8% Vente actuelle 2023
304 200 €
3 579 EUR/m² +4,5% 2022
291 000 €
3 424 EUR/m² +19,2% 2021
244 060 €
2 838 EUR/m² +14,9% 2015
212 500 €
2 471 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (139)
Services publics80 · 88 m
Santé29 · 165 m
Commerces13 · 186 m
Transports7 · 88 m
Sport/Loisirs6 · 169 m
Enseignement3 · 331 m
Tourisme1 · 784 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire Maurice Béjart311 m · Public
Ecole
Ecole primaire Fontcaude - Lucie Aubrac1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Nelson Mandela1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurés1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle les Garrigues1.5 km · Public
Permis de construire Commune de JUVIGNAC
464permis récents
2 048logements autorisés
143 416 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements413 m²1
Permis de construire nov. 2025
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1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1