UNE MAISON 4 pièces — 304 000 €
2 RUE LAFAYETTE 34990 JUVIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain241 m²
Prix/m²3 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle BX347
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro347
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14612911. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
9 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Juvignac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,317,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 151 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Juvignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
;nom du réseau20
TAM6
Arrêts les plus proches
Courpouyran;nom du réseau39 m
Courpouyran;nom du réseau41 m
CourpouyranTAM41 m
Courpouyran;nom du réseau44 m
Terres du Sud;nom du réseau285 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N109Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
458 m 🚗
Nationale N109Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
462 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+294,8% évolution globale
190 500 €prix moyen
2025
304 000 €
3 619 EUR/m² +294,8% Vente actuelle 2016
77 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (117)
Services publics72 · 70 m
Santé19 · 105 m
Commerces8 · 70 m
Sport/Loisirs7 · 292 m
Transports7 · 101 m
Enseignement3 · 223 m
Tourisme1 · 869 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire Maurice Béjart205 m · Public
Ecole
Ecole primaire Fontcaude - Lucie Aubrac1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurés1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Louis1.5 km · Privé
Collège
Collège privé Saint-Charles1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de JUVIGNAC
464permis récents
2 048logements autorisés
143 416 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements413 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1