Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 486 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR75

Contenance233 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083915. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 486 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bas Boucau

Revenus

20 950 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 942 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires

41%Locataires

10%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,5%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boucau (2025)

14,0 EUR/m²/mois

11,517,1 EUR/m²

14,2 EUR/m²/mois

10,219,7 EUR/m²

3,75%

Loyer estimé : 490 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boucau

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat11

Cavités0

Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2018 - 16/07/2018

Inondations et/ou Coulées de Boue02/09/1991 - 03/09/1991

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK48

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Pont TarditsTXIK TXAK122 m

Pont TarditsTXIK TXAK123 m

Pont TarditsTXIK TXAK125 m

BigorreTXIK TXAK228 m

BigorreTXIK TXAK229 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

136 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 55 dBLn 47 dB

197 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 55 dBLn 47 dB

201 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 55 dBLn 47 dB

201 m

🚗

Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

425 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes

-21,5% évolution globale

173 185 €prix moyen

2025

157 000 €

4 486 EUR/m² -62,1% Vente actuelle

2025

413 720 €

3 477 EUR/m² +213,3%

2025

132 040 €

4 126 EUR/m² -54,5%

2023

290 000 €

5 179 EUR/m² +29,2%

2022

224 381 €

3 678 EUR/m² +33,8%

2022

167 648 €

3 421 EUR/m² +13,0%

2021

148 300 €

2 472 EUR/m² +78,7%

2021

83 000 €

2 594 EUR/m² -31,7%

2019

121 500 €

2 480 EUR/m² -32,5%

2017

180 000 €

4 091 EUR/m² +11,1%

2017

162 000 €

2 656 EUR/m² +260,0%

2017

45 000 €

1 406 EUR/m² -55,0%

2016

100 000 €

1 163 EUR/m² -50,0%

2014

200 000 €

2 062 EUR/m²

Biens comparables

4 403 EUR/m²512 m2025

4 703 EUR/m²1.1 km2025

39 m²

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