Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 183 400 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 703 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

310 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

15%

Données cadastrales

Référence parcelle AM24

Contenance412 m²

Préfixe000

SectionAM

Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14710453. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 486 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Haut Boucau

Revenus

23 690 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

2 700 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires

29%Locataires

11%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,3%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boucau (2025)

14,0 EUR/m²/mois

11,517,1 EUR/m²

14,2 EUR/m²/mois

10,219,7 EUR/m²

3,58%

Loyer estimé : 546 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boucau

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2018 - 16/07/2018

Inondations et/ou Coulées de Boue02/09/1991 - 03/09/1991

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK47

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Pont NeufTXIK TXAK103 m

Mairie de BoucauTXIK TXAK194 m

Bois GuilhouTXIK TXAK361 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

333 m

🚗

Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

85 m

🚗

Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

227 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 52 dBLn 44 dB

342 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

282 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+66,7% évolution globale

134 178 €prix moyen

2025

183 400 €

4 703 EUR/m² +26,5% Vente actuelle

2024

145 000 €

3 718 EUR/m² -17,7%

2023

176 200 €

4 518 EUR/m² +46,8%

2021

120 000 €

3 158 EUR/m² -20,0%

2021

150 000 €

3 846 EUR/m² +40,2%

2019

107 000 €

2 744 EUR/m² -2,7%

2019

110 000 €

2 821 EUR/m² +3,8%

2018

106 000 €

2 718 EUR/m² -3,6%

2018

110 000 €

2 821 EUR/m²

Biens comparables

4 486 EUR/m²1.1 km2025

4 403 EUR/m²929 m2025

32 m²

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