UN APPARTEMENT 1 pièce — 74 000 €
92 BD DE LA CORDERIE 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle A54
Contenance185 m²
Préfixe835
SectionA
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083747. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 187 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Corderie
Revenus
23 810 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 439 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,36%
Loyer estimé : 515 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Petit ChantierMarseille40 m
Petit ChantierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER56 m
Sainte Petit ChantierMarseille77 m
Sainte Petit ChantierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER77 m
Petit ChantierMarseille78 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
598 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
615 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-53,8% évolution globale
218 506 €prix moyen
2025
74 000 €
2 643 EUR/m² -62,4% Vente actuelle 2024
196 850 €
4 474 EUR/m² -64,1% 2024
548 050 €
3 559 EUR/m² +71,2% 2024
320 200 €
6 404 EUR/m² -49,5% 2022
634 000 €
5 113 EUR/m² +352,9% 2019
140 000 €
3 256 EUR/m² 0,0% 2018
140 000 €
3 182 EUR/m² -12,5% 2017
160 000 €
3 200 EUR/m² +77,8% 2017
90 000 €
1 800 EUR/m² -48,3% 2017
174 000 €
3 107 EUR/m² -44,8% 2016
315 000 €
2 045 EUR/m² +75,0% 2015
180 000 €
3 333 EUR/m² +14,6% 2015
157 000 €
3 019 EUR/m² +685,0% 2015
20 000 €
714 EUR/m² -89,3% 2014
187 000 €
3 740 EUR/m² +16,9% 2014
160 000 €
2 712 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3652)
Services publics1703 · 0 m
Commerces908 · 26 m
Santé817 · 36 m
Tourisme70 · 151 m
Enseignement57 · 21 m
Transports52 · 40 m
Sport/Loisirs45 · 63 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire d'application Corderie97 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE137 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine238 m · Public
Médico-social
INSTITUT D'EDUCATION SENSORIEL - IDV L'ARC EN CIEL IRSAM259 m · Privé
Lycée
Lycée régional César Baldaccini (anciennement lycée du Rempart)295 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune