UN APPARTEMENT 2 pièces — 124 200 €

32 RUE BLAISE DAURIERE 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 29 décembre 2025
2 760 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 124 200 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 115 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle EN251
Contenance556 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro251

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083694. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +43,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Fontaine du Bac

Revenus

18 900 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

5 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
42%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
17%Cadres
Population active2 599
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 562 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

T2C49
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

RochefeuilleT2C181 m
Clermont-Ferrand RochefeuilleT2C186 m
RochefeuilleT2C192 m
Clermont-Ferrand Catherine de MédicisT2C315 m
Catherine de MédicisT2C315 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m
🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m
🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m
🚗
Route intercommunale M765Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-48,7% évolution globale
163 875 €prix moyen
2025
124 200 €
2 760 EUR/m² -1,0% Vente actuelle
2022
125 500 €
2 988 EUR/m² -48,1%
2021
241 924 €
1 716 EUR/m²

Biens comparables

75%
UN APPARTEMENT · 2p
90 590 €
1 969 EUR/m²1.1 km2025
46 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 2p
84 884 €
1 929 EUR/m²1.8 km2025
44 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 2p
86 000 €
1 911 EUR/m²1.8 km2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (285)

Services publics116 · 82 m
Santé84 · 85 m
Enseignement30 · 85 m
Sport/Loisirs23 · 156 m
Commerces21 · 112 m
Transports11 · 308 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Albert Bayet55 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Bayet79 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF415 m · Privé
Collège
Collège Lucie Aubrac491 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac507 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1