Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 500 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 227 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

130 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

51%

Données cadastrales

Référence parcelle EH153

Contenance415 m²

Préfixe000

SectionEH

Numéro153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083496. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 800 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nice Nord-Saqui

Revenus

17 820 EUR Revenu médian annuel

32,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 754 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

56%Locataires

34%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,6%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,60%

Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

PanoramicLignes d'Azur93 m

Comte de FaliconZOU ! Proximité135 m

Maioun dóu RaiLignes d'Azur150 m

Comte de FaliconLignes d'Azur182 m

Place Fontaine du TempleLignes d'Azur203 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

345 m

🚗

Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

343 m

🚗

Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

402 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

95 m

🚗

Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

506 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-43,3% évolution globale

150 125 €prix moyen

2025

177 500 €

3 227 EUR/m² +787,5% Vente actuelle

2025

20 000 €

-77,8%

2025

90 000 €

6 000 EUR/m² -71,2%

2024

313 000 €

4 815 EUR/m²

Biens comparables

3 472 EUR/m²426 m2025

3 800 EUR/m²597 m2025

50 m²

Services à proximité

Équipements (1306)

Services publics688 · 41 m

Santé339 · 71 m

Commerces115 · 71 m

Transports112 · 136 m

Sport/Loisirs22 · 54 m

Enseignement21 · 111 m

Tourisme9 · 146 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray384 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella384 m · Public

Ecole

Ecole primaire Rancher 1447 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Rancher 2463 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Rancher 1501 m · Public