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Vendu 184 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 472 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

152 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

73%

Données cadastrales

Référence parcelle EH356

Contenance2 929 m²

Préfixe000

SectionEH

Numéro356

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15848853. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 220 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cernuschi

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 087 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

31%Locataires

5%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,9%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,06%

Loyer estimé : 1 083 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

CernuschiLignes d'Azur89 m

MistralLignes d'Azur191 m

MistralZOU ! Proximité203 m

CoquetteLignes d'Azur211 m

La Vallière / GoiranLignes d'Azur245 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

315 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

323 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

325 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

336 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

343 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-72,0% évolution globale

145 542 €prix moyen

2025

35 000 €

-82,8%

2025

203 000 €

2 819 EUR/m² +10,3%

2025

184 000 €

3 472 EUR/m² -14,4% Vente actuelle

2025

215 000 €

3 644 EUR/m² +245,6%

2025

62 210 €

-77,8%

2025

280 000 €

5 283 EUR/m² +775,0%

2024

32 000 €

+28,0%

2024

25 000 €

-77,7%

2024

112 000 €

3 862 EUR/m² -50,7%

2024

227 000 €

4 540 EUR/m² +27,5%

2024

178 000 €

3 560 EUR/m² +18,7%

2024

150 000 €

2 885 EUR/m² -36,2%

2024

235 000 €

3 357 EUR/m² +683,3%

2024

30 000 €

+30,4%

2024

23 000 €

-86,0%

2024

164 500 €

3 427 EUR/m² +199,1%

2024

55 000 €

2 391 EUR/m² -78,0%

2023

250 000 €

3 571 EUR/m² +575,7%

2023

37 000 €

-87,4%

2023

293 000 €

3 256 EUR/m² +89,0%

2023

155 000 €

3 100 EUR/m² -42,6%

2022

270 000 €

3 857 EUR/m² +50,8%

2022

179 000 €

3 891 EUR/m² -48,2%

2022

345 800 €

4 940 EUR/m² +97,6%

2022

175 000 €

4 605 EUR/m² +2 400,0%

2022

7 000 €

100 EUR/m² -97,0%

2022

237 000 €

4 472 EUR/m² +1 085,0%

2022

20 000 €

-87,1%

2022

155 000 €

2 214 EUR/m² -16,2%

2022

185 000 €

4 512 EUR/m² +50,4%

2022

123 000 €

2 674 EUR/m² +105,0%

2022

60 000 €

3 750 EUR/m² -29,8%

2022

85 500 €

2 375 EUR/m² -62,2%

2022

226 100 €

3 230 EUR/m² +41,3%

2022

160 000 €

4 211 EUR/m² +14,3%

2022

140 000 €

2 979 EUR/m² -43,3%

2022

247 000 €

2 775 EUR/m² -8,2%

2021

269 000 €

5 173 EUR/m² +106,9%

2021

130 000 €

2 766 EUR/m² +30,0%

2021

100 000 €

2 857 EUR/m² +17,6%

2021

85 000 €

2 361 EUR/m² -44,1%

2021

152 000 €

4 000 EUR/m² +1,3%

2021

150 000 €

2 239 EUR/m² +733,3%

2021

18 000 €

-91,0%

2020

200 000 €

2 778 EUR/m² +19,4%

2020

167 500 €

3 807 EUR/m² +34,0%

2020

125 000 €

2 404 EUR/m² -29,4%

2020

177 000 €

3 278 EUR/m² +911,4%

2019

17 500 €

-86,0%

2019

125 000 €

2 273 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 2p

160 000 €

3 077 EUR/m²367 m2025

3 596 EUR/m²282 m2025

57 m²

Services à proximité

Équipements (1118)

Services publics586 · 9 m

Santé291 · 9 m

Transports101 · 15 m

Commerces91 · 100 m

Sport/Loisirs22 · 271 m

Enseignement18 · 263 m

Tourisme9 · 186 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Les Oliviers280 m · Public

Médico-social

Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader299 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Les Oliviers324 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand342 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1397 m · Public