UNE MAISON 5 pièces — 208 150 €
12 RUE JEAN MERMOZ 31140 FONBEAUZARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 150 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain485 m²
Prix/m²1 982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB377
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149263. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 212 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fonbeauzard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 968 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Fonbeauzard (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 1 193 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fonbeauzard
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
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VendangesTisséo112 m
VendangesTisséo116 m
VendangesTisséo119 m
Fonbeauzard MermozTisséo220 m
Fonbeauzard MermozTisséo220 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-9,5% évolution globale
213 788 €prix moyen
2025
208 150 €
1 982 EUR/m² +1,5% Vente actuelle 2025
205 000 €
2 092 EUR/m² -3,3% 2025
212 000 €
2 163 EUR/m² -7,8% 2025
230 000 €
2 212 EUR/m²Biens comparables
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