UN APPARTEMENT 3 pièces — 295 000 €
47 CHE DES ANEMONES 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A516
Contenance25 862 m²
Préfixe872
SectionA
Numéro516
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083053. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 362 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mirabelle-Anémones
Revenus
26 980 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 034 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Saint-Julien HelvétieMarseille431 m
St Julien HelvétieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER436 m
Saint-Julien HelvétieMarseille437 m
RougemontMarseille439 m
Caillols Fort FouqueMarseille450 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+11,3% évolution globale
325 753 €prix moyen
2025
295 000 €
4 917 EUR/m² -14,9% Vente actuelle 2025
346 500 €
5 775 EUR/m² +26,9% 2025
273 000 €
4 964 EUR/m² -15,1% 2024
321 700 €
5 362 EUR/m² +80,7% 2024
178 000 €
4 341 EUR/m² -62,7% 2022
476 820 €
4 498 EUR/m² +6,0% 2021
450 000 €
4 206 EUR/m² +69,8% 2020
265 000 €
4 649 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement15 · 215 m
Tourisme3 · 569 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune